澳大利亚生孩子移民【澳大利亚技术移民12月18日最新邀请结果】

一、澳大利亚GTI移民需要移民监吗？

澳大利亚GTI签证的申请包括两个主要的阶段，分为是EOI审理阶段，以及GTI签证（858签证）申请阶段。如果申请者在境外申请，那么拿到GTI签证之后，就是直接的永居身份，自然要遵守永居签证的移民监要求，即每五年需要在澳大利亚居住至少两年。

如果在澳大利亚境内申请GTI签证，那么申请者当前肯定是持有其它有效居留身份的，这个时候只需满足当前签证的停留时间要求即可，等拿到GTI签证之后，相当于转了永居身份，之后同样需要遵守每五年至少居住满2年的要求。

二、澳大利亚的公立医疗和私立医疗

澳大利的医疗体系由多个部分组成，包括公立医院、社区服务以及主要由州和领地政府拥有和管理的附属卫生组织。澳大利亚公立医疗可以通过Medicare（由税收资助）免费或以较低的成本获得公共卫生系统内的医疗服务。私人医疗包括私人拥有和管理的医疗服务提供者，例如私人医院、专科医疗和专职医疗以及药房。您通过公共系统访问的服务由地方、州和联邦政府资助，但您通过私人系统访问的服务由政府和私人实体共同资助，包括：私人健康保险费，这一般由客户支付私营医疗机构。在前往医院就诊前和期间，包括医生和专家在内的卫生专业人员可以通过公共或私人系统提供治疗。

三、澳大利亚买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。